Opisz mieszkanie takim, jakie jest dziś.
Do pierwszej rozmowy przygotuj adres, metraż, liczbę pokoi oraz informację o wyposażeniu. Warto dodać, od kiedy lokal może być dostępny i czy jest obecnie zamieszkany. Nie musisz samodzielnie ustalać czynszu przed kontaktem z Cityroom.
Jeśli część wyposażenia chcesz zabrać albo dopiero kupić, zaznacz to od razu. Zdjęcie umeblowanego salonu nie powie nam, że sofa nie będzie częścią oferty. Oddzielenie stanu obecnego od planowanego pomaga uniknąć nieporozumień przy ustalaniu zakresu przygotowania.
Pokaż układ, nie tylko najładniejszy kadr.
Zrób zdjęcia każdego pokoju, kuchni, łazienki i komunikacji. Przydatny jest widok od wejścia do pomieszczenia: pozwala zrozumieć jego proporcje i połączenia z resztą mieszkania. Jeśli masz rzut, dołącz go. Zdjęcia na potrzeby rozmowy nie muszą być profesjonalną sesją ogłoszeniową.
Pokaż też elementy wymagające pracy. Zużyty materac, brakujące wyposażenie czy widoczne uszkodzenie to informacje do ustalenia zakresu przygotowania. Ich pominięcie nie usuwa kosztu — tylko przesuwa rozmowę o nim na później.
Zbierz opłaty i rzeczy do ustalenia.
Przygotuj aktualną informację o opłatach administracyjnych i sposobie rozliczania mediów. Rozdziel te pozycje od oczekiwanego czynszu za sam lokal. Jeżeli nie masz któregoś dokumentu pod ręką, zapisz brak i uzupełnij go w dalszej rozmowie zamiast podawać przypadkową kwotę.
Zastanów się również nad celem: czy potrzebujesz samego znalezienia najemcy, czy chcesz przekazać bieżącą obsługę? Ta odpowiedź zmienia zakres usługi i sposób rozliczenia. Możesz nie znać jeszcze nazwy właściwego modelu — wystarczy, że powiesz, które obowiązki chcesz oddać.
Wstępna kwota to punkt wyjścia.
W Cityroom wstępna wycena prowadzi do oględzin i finalnej propozycji. Lokal nie musi być gotowy do najmu w dniu zgłoszenia. Podczas oględzin możemy określić brakujące elementy wyposażenia i niezbędne przygotowanie.
Nie każde mieszkanie kwalifikuje się do stałego czynszu. Warunki muszą mieć pokrycie w realnym potencjale lokalu. Przy nietypowym mieszkaniu lub lokalizacji spoza Poznania i okolic zacznij od rozmowy.